Oddělení prodeje nemovitého majetku a privatizace
Adresa: ÚMČ Praha 10
Vršovická 68, 101 38 Praha 10
Telefon sekretariát: +420 267 093 439
Kancelář tajemníka je servisním útvarem, který zajišťuje administrativní a organizační podporu tajemníkovi úřadu při plnění úkolů, které mu svěřuje zejména zákon o hlavním městě Praze. Kancelář tajemníka připravuje a vydává vnitřní předpisy a další opatření související s řízením a organizací práce, realizuje personální politiku úřadu.
Oddělení prodeje nemovitého majetku a privatizace zajišťuje tyto úkoly:
- prodej bytových jednotek jejich oprávněným nájemcům
- prodej volných bytových jednotek
- prodej volných nebytových jednotek
- prodej pronajatých nebytových jednotek
- prodej domů se šesti a méně byty
- hospodaří s pozemky – prodej pozemků
- odkup nemovitostí od státu a soukromých vlastníků
Proces privatizace se řídí platnými právními předpisy ČR (zejména občanským zákoníkem a zákonem o vlastnictví bytů) a „Prováděcím předpisem privatizace domovního fondu svěřeného městské části Praha 10 (prodej jednotek)“, schváleným usnesením ZMČ Praha 10 č. 11/4/2004 ze dne 28.6.2004.
Do privatizace byly zařazeny bytové jednotky v domech, které jsou uvedeny v „Seznamu žádostí nájemců bytů o odkoupení domu“, sestaveném ze řádně podaných žádostí podatelnou ÚMČ Praha 10 v období od 1.1.1993 do 22.11.2001 „Seznam privatizovaných domů“.
Po technické přípravě potřebné dokumentace domů ZMČ postupně schvaluje záměry na prodej domů a rozdělení na jednotky „Schválený záměr na prodej domů s pozemky ZMČ Praha 10“.
Jakmile je záměr schválen, obesílá odbor majetkoprávní ÚMČ oprávněné nájemce bytů výzvou k zaslání žádostí o koupi bytů. Po doručení žádostí od nájemců (nejpozději do 6 měsíců od doručení výzvy), jejichž byty dle údajů MČ představují nadpoloviční většinu podlahové plochy v domě, MČ zajistí přípravu prohlášení vlastníka budovy. Po vložení prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí ZMČ postupně schvaluje návrhy na uzavření smluv o prodeji bytových jednotek s oprávněnými nájemci „Schválený převod bytových jednotek ZMČ Praha 10“.
Po schválení návrhu na uzavření smluv advokátní kancelář JUDr. PAVLOK obesílá možné budoucí kupující nabídkou převodu jednotek s přiloženým formulářem akceptace nabídky a návrhem kupní smlouvy. Pokud oprávněný nájemce má zájem o koupi bytové jednotky, nejpozději do 6 měsíců od doručení nabídky zašle zpět vyplněný a podepsaný formulář akceptace nabídky a vyplněný návrh smlouvy. Obdrží-li MČ řádně vyplněné a podepsané akceptace od nájemců užívajících nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě, advokátní kancelář připraví konečné verze kupních smluv a vyzve kupující k podpisu. Podepsané kupní smlouvy budou po jejich podpisu starostou MČ zaslány na Magistrát hl.m Prahy k vystavení doložky správnosti dle Statutu hl.m. Prahy a posléze budou podány návrhy na vklad vlastnického práva kupujících do katastru nemovitostí.
Jakmile nastanou skutečnosti, kterými zákon o vlastnictví bytů podmiňuje vznik společenství vlastníků jednotek, správní firma zajistí svolání prvního shromáždění vlastníků jednotek.
Jste-li nájemcem bytu v domě, kde jsou či budou realizovány půdní vestavby v rámci projektu „Realizace výstavby jednotek formou půdní vestavby a budoucí prodej nebytových prostor v domech schválených k rozdělení na jednotky a následnému prodeji“, můžete v níže uvedených dokumentech ke stažení „Půdní vestavby“ – stáhnout další informace.
Pozn.: Toto je pouze stručný náhled na proces privatizace bytového fondu. Přesný a závazný postup naleznete v Prováděcím předpisu privatizace domovního fondu svěřeného městské části Praha 10 (prodej jednotek) – stáhnout.
Dokumenty ke stažení
Proces privatizace se řídí platnými právními předpisy ČR (zejména občanským zákoníkem a zákonem o vlastnictví bytů) a „Prováděcím předpisem privatizace domovního fondu svěřeného městské části Praha 10 (prodej jednotek)“, schváleným usnesením ZMČ Praha 10 č. 11/4/2004 ze dne 28.6.2004.
Do privatizace byly zařazeny bytové jednotky v domech, které jsou uvedeny v „Seznamu žádostí nájemců bytů o odkoupení domu“, sestaveném ze řádně podaných žádostí podatelnou ÚMČ Praha 10 v období od 1.1.1993 do 22.11.2001 „Seznam privatizovaných domů“.
Po technické přípravě potřebné dokumentace domů ZMČ postupně schvaluje záměry na prodej domů a rozdělení na jednotky „Schválený záměr na prodej domů s pozemky ZMČ Praha 10“.
Jakmile je záměr schválen, obesílá odbor majetkoprávní ÚMČ oprávněné nájemce bytů výzvou k zaslání žádostí o koupi bytů. Po doručení žádostí od nájemců (nejpozději do 6 měsíců od doručení výzvy), jejichž byty dle údajů MČ představují nadpoloviční většinu podlahové plochy v domě, MČ zajistí přípravu prohlášení vlastníka budovy. Po vložení prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí ZMČ postupně schvaluje návrhy na uzavření smluv o prodeji bytových jednotek s oprávněnými nájemci „Schválený převod bytových jednotek ZMČ Praha 10“.
Po schválení návrhu na uzavření smluv advokátní kancelář JUDr. PAVLOK obesílá možné budoucí kupující nabídkou převodu jednotek s přiloženým formulářem akceptace nabídky a návrhem kupní smlouvy. Pokud oprávněný nájemce má zájem o koupi bytové jednotky, nejpozději do 6 měsíců od doručení nabídky zašle zpět vyplněný a podepsaný formulář akceptace nabídky a vyplněný návrh smlouvy. Obdrží-li MČ řádně vyplněné a podepsané akceptace od nájemců užívajících nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě, advokátní kancelář připraví konečné verze kupních smluv a vyzve kupující k podpisu. Podepsané kupní smlouvy budou po jejich podpisu starostou MČ zaslány na Magistrát hl.m Prahy k vystavení doložky správnosti dle Statutu hl.m. Prahy a posléze budou podány návrhy na vklad vlastnického práva kupujících do katastru nemovitostí.
Jakmile nastanou skutečnosti, kterými zákon o vlastnictví bytů podmiňuje vznik společenství vlastníků jednotek, správní firma zajistí svolání prvního shromáždění vlastníků jednotek.
Jste-li nájemcem bytu v domě, kde jsou či budou realizovány půdní vestavby v rámci projektu „Realizace výstavby jednotek formou půdní vestavby a budoucí prodej nebytových prostor v domech schválených k rozdělení na jednotky a následnému prodeji“, můžete v níže uvedených dokumentech ke stažení „Půdní vestavby“ – stáhnout další informace.
Pozn.: Toto je pouze stručný náhled na proces privatizace bytového fondu. Přesný a závazný postup naleznete v Prováděcím předpisu privatizace domovního fondu svěřeného městské části Praha 10 (prodej jednotek) – stáhnout.
Dokumenty ke stažení
V současné době nelze podávat přihlášky do žádného výběrového řízení na prodej domů se šesti a méně byty.
V současné době není možné podávat přihlášky do žádného výběrového řízení na prodej volných bytových jednotek formou elektronické aukce.
Aktualizovaný seznam volných bytových jednotek, u kterých byl Zastupitelstvem m. č. Praha 10 schválen záměr jejich prodeje v rámci výběrových řízení s elektronickou aukcí a které dosud nebyly nabízeny k prodeji je ke stažení zde. Tyto volné bytové jednotky budou postupně nabízeny k prodeji v rámci elektronické aukce. V současné době probíhá oceňování těchto volných bytových jednotek. Veškeré aktuální informace budou uveřejněny na úřední desce ÚMČ Praha 10 a zde. V případě jakýchkoliv dalších dotazů týkajících se prodeje volných bytových jednotek formou elektronické aukce kontaktujte Referát prodeje nemovitého majetku Odboru majetkoprávního (tel.: 267 093 301 nebo 267 093 673).
Výběrové řízení na prodej volných bytových jednotek formou elektronické aukce – 3
Výběrové řízení na prodej volných bytových jednotek formou elektronické aukce – 4 Přihláška do výběrového řízení na prodej volných bytových jednotek Společná přihláška do výběrového řízení na prodej volných bytových jednotek
- www.aukcepraha10.cz
- Přehled prodeje volných bytových jednotek v roce 2013 a 2014
- Seznam volných bytových jednotek, u kterých byl schválen Záměr jejich prodeje na základě výběrových řízení s elektronickou aukcí a které dosud nebyly k prodeji nabízeny
UPOZORNĚNÍ: Každá skupina výběrového řízení na prodej volných bytových jednotek formou elektronické aukce (označení arabskou číslicí) má jiné číslo účtu pro složení kauce – viz. podmínky jednotlivých výběrových řízení (viz. výše)
UPOZORNĚNÍ – DŮLEŽITÉ: Městská část Praha 10 se důrazně DISTANCUJE od chování některých subjektů, které nabízí ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE VOLNÝYCH BYTOVÝCH JEDNOTEK z majetku m. č. Praha 10 a za toto zprostředkování od klientů požadují provize. Městská část Praha 10 informuje veškeré potenciální zájemce o účast ve výběrových řízeních na prodej volných bytových jednotek formou elektronické aukce z majetku m. č. Praha 10, že tito „zprostředkovatelé“ nejen že s m. č. Praha 10 nikterak nespolupracují, ale také nemohou jakkoliv ovlivnit výsledky výběrových řízení!!!
Městská část Praha 10 v rámci prodeje volných bytových jednotek spolupracuje POUZE s těmito společnostmi: Agentura BERM s.r.o., Gavlas spol. s r.o., Gladys Auction s.r.o., Dražební společnost Morava s.r.o., Rexim reality s.r.o.